Desalojamientos Ilegales

Division Of Student Affairs; Western Michigan University

El dueño no puede obligar al inquilino a mudarse ni obligarlo mudar por hacer estas siguientes cosas:

1. usando fuerza o amenazando al inquilino para obligarlo a mudar;

2. quitando, guardando, o haciendo daño a la propiedad del inquilino

3. cambiando o poniendo otra cerradurass a la vivienda residencial sin dar una llave al inquilino inmediatamente;

4. cerrando las puertas y/o las ventanas para prevenir al inquilino o hacerle dificil entrar la vivienda;

5. despegando puertas, ventanas, o las derraduras de la vivienda;

6. echar las cosas del inquilino por la calle;

7. apagando el gas, el ectricidad, la califacción, o el agua caliente,etc., aun cuando estos sevicios estan en el nombre del dueño;

8. por no pagar estos sevicios que esta en el nombre del dueño para obligar la compania en cargo de los servicios de cortar los de la vivienda.

9. causar o negarse a sacar unos ruidos malos, olores apestosos,o cualquier cosa que molesta el inquilino;

Si el dueño expulsa al inquilino por fuerza, el inquilino puede demandar del dueño tres veces por los daños o docientos dolares dependiendo en cuál es mas. Daños al inquilino puede incluir el costo de un motel el inquilino tuve que pagar o daños actuales al inquilino o sus cosas.

Si el dueño molesta o trata de sacar al inquilino por cambiar las cerraduras o cortando los servicios residenciales, etc., el inquilino puede demandar del dueño docientos dolares o por los daños hecho al inquilino dependiando en cuál es mas. Esto el inquilino puede hacer en la Corte de Reclamos Pequeños (Small Claims Court) si los daños estan bajo de los $1500.00.

Un inquilino que ha sido desalojado ilegalmente puede hacer una demanda de la corte para volverse a la vivienda(i.e. desalojar al dueño) o para obligar al dueño a abrir la llave de nuevo los servicios residenciales. Este caso lo tiene que hacer en la Corte Distrita (District Court) o la Corte Circuita (Circuit Court).

Si el inquilino hace la demanda por daños al dueño, el dueño no puede decir que lo hizo por motivos de renta vencida, por daños actuales que fueron causados por el inquilino, o que el contrato de arrendación declara que el dueño puede desalojar sin llevarle a la corte.

Desalojamiento o trando de desalojar a un inquilino sin un orden de la corte es ilegal por cualquier motivo. Si el dueño trata de hacer un desalojamiento ilegal y el inquilino lo lleva a la corte el inquilino va a ganar.